1314 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339147741110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268995
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027339147741110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 381 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 526 018 $ Poids 93 % |
| 2 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 417 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 416 645 $ Poids 91 % |
| 3 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 263 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 303 $ Poids 91 % |
| 4 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 409 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 238 019 $ Poids 90 % |
| 5 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 303 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 452 535 $ Poids 90 % |
| 6 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 387 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 532 241 $ Poids 87 % |
| 7 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 493 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 483 340 $ Poids 86 % |
| 8 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 572 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 438 $ Poids 85 % |
| 9 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 537 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +13 203 $ | 286 104 $ Poids 85 % |
| 10 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 572 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 704 $ Poids 84 % |
| 11 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 296 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 493 243 $ Poids 83 % |
| 12 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 523 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 499 896 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.