1337 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 78,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339147758110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269000
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027339147758110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 394 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 200 113 $ Poids 92 % |
| 2 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 354 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 441 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 535 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 067 $ Poids 85 % |
| 4 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 569 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 406 $ Poids 84 % |
| 5 | 1464, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-12-17 · 367 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 363 384 $ Poids 83 % |
| 6 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 383 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 469 $ Poids 82 % |
| 7 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 553 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 755 $ Poids 80 % |
| 8 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 646 m · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 347 785 $ Poids 80 % |
| 9 | 1438, rue Éliot, Québec 2026-02-03 · 534 m · Vendu 470 000 $ (5 753 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 220 $ Poids 80 % |
| 10 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 246 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 381 602 $ Poids 78 % |
| 11 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 432 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 394 $ Poids 77 % |
| 12 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 264 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 419 922 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.