1316 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339147872610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269001
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027339147872610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 410 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 486 $ Poids 90 % |
| 3 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 335 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 615 110 $ Poids 89 % |
| 4 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 254 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 483 334 $ Poids 81 % |
| 5 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 399 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 578 244 $ Poids 80 % |
| 6 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 696 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 514 398 $ Poids 79 % |
| 7 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 677 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 532 770 $ Poids 79 % |
| 8 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 137 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 402 869 $ Poids 78 % |
| 9 | 1397, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-09-09 · 209 m · Vendu 485 000 $ (5 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 721 $ Poids 77 % |
| 10 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 512 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 467 436 $ Poids 77 % |
| 11 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 765 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 585 398 $ Poids 76 % |
| 12 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 597 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 478 618 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.