1367 Rue Grand-Bourg · Québec
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 103,8 m² · constr. 1993 · terrain 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339149416610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269015
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027339149416610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 246 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 462 367 $ Poids 93 % |
| 2 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 158 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 412 767 $ Poids 88 % |
| 3 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 530 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −56 560 $ | 646 067 $ Poids 88 % |
| 4 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 242 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 603 $ Poids 87 % |
| 5 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 294 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 987 $ Poids 84 % |
| 6 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 591 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 008 $ Poids 84 % |
| 7 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 506 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 276 $ Poids 78 % |
| 8 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 421 032 $ Poids 77 % |
| 9 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 689 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 540 079 $ Poids 77 % |
| 10 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 731 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 615 678 $ Poids 76 % |
| 11 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 652 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 387 395 $ Poids 74 % |
| 12 | 1397, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-09-09 · 139 m · Vendu 485 000 $ (5 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 560 411 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.