1315 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339151869110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268718
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027339151869110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 74 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 443 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 477 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 493 421 $ Poids 89 % |
| 3 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 554 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 407 367 $ Poids 86 % |
| 4 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 462 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 433 814 $ Poids 83 % |
| 5 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 334 838 $ Poids 82 % |
| 6 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 416 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 607 711 $ Poids 82 % |
| 7 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 532 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 353 951 $ Poids 80 % |
| 8 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 394 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 482 786 $ Poids 80 % |
| 9 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 487 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 700 $ Poids 79 % |
| 10 | 1315, rue de l'Esplanade, Québec 2025-09-04 · 3 m · Vendu 198 957 $ (2 060 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 393 $ Poids 79 % |
| 11 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 326 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 615 $ Poids 78 % |
| 12 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 92 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 290 501 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.