1247 Rue Erie · Québec
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 85,7 m² · constr. 2008 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339155241370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369323
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027339155241370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 249 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 496 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 336 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +26 405 $ | 302 576 $ Poids 92 % |
| 3 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 382 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 486 402 $ Poids 90 % |
| 4 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 419 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 751 $ Poids 89 % |
| 5 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 511 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 349 $ Poids 88 % |
| 6 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 542 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 893 $ Poids 87 % |
| 7 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 496 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 550 994 $ Poids 87 % |
| 8 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 363 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 470 $ Poids 87 % |
| 9 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 567 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 303 $ Poids 86 % |
| 10 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 534 $ Poids 86 % |
| 11 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 504 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 465 715 $ Poids 85 % |
| 12 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 518 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 955 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.