1260 Rue Erie · Québec
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 135,9 m² · constr. 2008 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339155288310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369316
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027339155288310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 236 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 609 287 $ Poids 87 % |
| 2 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 96 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 535 250 $ Poids 76 % |
| 3 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 444 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 674 262 $ Poids 68 % |
| 4 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 827 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 705 655 $ Poids 66 % |
| 5 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 459 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 682 443 $ Poids 62 % |
| 6 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 594 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 495 906 $ Poids 60 % |
| 7 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 274 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 007 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 992 $ Poids 59 % |
| 8 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 960 m · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 826 215 $ Poids 59 % |
| 9 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 618 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 545 $ Poids 55 % |
| 10 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 607 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 467 331 $ Poids 53 % |
| 11 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 996 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 658 439 $ Poids 52 % |
| 12 | 1184, rue du Geai-Bleu, Québec 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (5 582 $/m²) 123,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 009 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge +31 046 $ | 783 282 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.