1327 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339156649410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269052
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027339156649410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 703 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 169 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 86 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 394 872 $ Poids 93 % |
| 3 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 426 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 420 473 $ Poids 90 % |
| 4 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 490 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 509 $ Poids 88 % |
| 5 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 481 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 523 127 $ Poids 88 % |
| 6 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 562 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 429 902 $ Poids 85 % |
| 7 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 372 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 445 732 $ Poids 85 % |
| 8 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 594 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 478 292 $ Poids 84 % |
| 9 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 298 $ Poids 81 % |
| 10 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 477 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 373 675 $ Poids 81 % |
| 11 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 472 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 518 619 $ Poids 80 % |
| 12 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 356 634 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.