1318 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 113,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339157004110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269002
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027339157004110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 197 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 120 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 431 970 $ Poids 89 % |
| 3 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 545 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 428 504 $ Poids 87 % |
| 4 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 330 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 664 553 $ Poids 87 % |
| 5 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 19 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 846 $ Poids 76 % |
| 6 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 823 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 373 $ Poids 73 % |
| 7 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 482 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 422 552 $ Poids 69 % |
| 8 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 546 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 393 825 $ Poids 65 % |
| 9 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 386 470 $ Poids 64 % |
| 10 | 1303, rue Esméralda, Québec 2025-05-30 · 287 m · Vendu 498 000 $ (4 220 $/m²) 118 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 483 207 $ Poids 64 % |
| 11 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 428 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 564 649 $ Poids 64 % |
| 12 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 211 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 447 916 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.