1320 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339157145110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269004
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027339157145110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 37 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 327 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 629 573 $ Poids 94 % |
| 3 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 103 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 411 381 $ Poids 88 % |
| 4 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 180 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 635 $ Poids 85 % |
| 5 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 767 $ Poids 84 % |
| 6 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 661 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 525 519 $ Poids 79 % |
| 7 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 729 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 598 431 $ Poids 77 % |
| 8 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 368 696 $ Poids 75 % |
| 9 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 671 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 544 378 $ Poids 74 % |
| 10 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 482 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 404 435 $ Poids 73 % |
| 11 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 556 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 409 101 $ Poids 73 % |
| 12 | 1397, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-09-09 · 214 m · Vendu 485 000 $ (5 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 527 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.