1322 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 94,6 m² · constr. 1986 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339157325810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269007
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027339157325810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 703 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 55 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 426 889 $ Poids 96 % |
| 2 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 422 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 539 469 $ Poids 92 % |
| 3 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 225 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 100 $ Poids 90 % |
| 4 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 443 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 561 137 $ Poids 87 % |
| 5 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 489 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 879 $ Poids 85 % |
| 6 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 300 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 476 463 $ Poids 83 % |
| 7 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 661 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 516 292 $ Poids 82 % |
| 8 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 626 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 551 $ Poids 81 % |
| 9 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 444 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 440 256 $ Poids 80 % |
| 10 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 642 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 498 436 $ Poids 80 % |
| 11 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 380 483 $ Poids 79 % |
| 12 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 316 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 600 984 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.