1324 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339157466610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269054
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027339157466610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 703 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 216 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 305 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 463 708 $ Poids 91 % |
| 3 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 458 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 545 700 $ Poids 91 % |
| 4 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 481 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 756 $ Poids 89 % |
| 5 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 454 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 427 683 $ Poids 89 % |
| 6 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 539 767 $ Poids 88 % |
| 7 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 518 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 390 191 $ Poids 85 % |
| 8 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 429 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 525 303 $ Poids 85 % |
| 9 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 633 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 991 $ Poids 83 % |
| 10 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 370 797 $ Poids 83 % |
| 11 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 71 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 415 002 $ Poids 82 % |
| 12 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 589 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 293 503 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.