1333 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 90,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339157891510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269053
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027339157891510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 703 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 155 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 418 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 441 226 $ Poids 91 % |
| 3 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 501 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 547 438 $ Poids 89 % |
| 4 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 371 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 465 196 $ Poids 88 % |
| 5 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 102 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 416 129 $ Poids 87 % |
| 6 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 462 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 391 609 $ Poids 86 % |
| 7 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 584 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 451 498 $ Poids 86 % |
| 8 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 493 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 526 738 $ Poids 85 % |
| 9 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 429 176 $ Poids 85 % |
| 10 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 484 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 541 655 $ Poids 84 % |
| 11 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 589 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 503 193 $ Poids 82 % |
| 12 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 371 887 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.