1358 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339158027610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269011
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027339158027610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
435 393 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 152 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 417 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 331 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 528 511 $ Poids 92 % |
| 3 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 422 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 615 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 638 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 486 865 $ Poids 82 % |
| 5 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 692 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 552 729 $ Poids 80 % |
| 6 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 53 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 403 264 $ Poids 79 % |
| 7 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 322 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 419 $ Poids 79 % |
| 8 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 431 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 550 766 $ Poids 79 % |
| 9 | 1397, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-09-09 · 164 m · Vendu 485 000 $ (5 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 509 549 $ Poids 77 % |
| 10 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 763 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 505 040 $ Poids 75 % |
| 11 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 200 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 468 361 $ Poids 74 % |
| 12 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 586 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 443 997 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.