1349 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 99,6 m² · constr. 2010 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339158131830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379478
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027339158131830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 96 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 371 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 371 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 692 036 $ Poids 89 % |
| 4 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 640 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 017 $ Poids 82 % |
| 5 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 46 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 432 402 $ Poids 81 % |
| 6 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 702 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 654 373 $ Poids 80 % |
| 7 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 274 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 540 024 $ Poids 78 % |
| 8 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 429 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 731 $ Poids 77 % |
| 9 | 1397, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-09-09 · 183 m · Vendu 485 000 $ (5 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 231 $ Poids 77 % |
| 10 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 714 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 583 760 $ Poids 77 % |
| 11 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 173 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 458 874 $ Poids 74 % |
| 12 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 540 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 530 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.