Rue Galier · Québec
Valeur estimée
316 800 $
Autre · constr. 1970 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339158169010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269012
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
23027339158169010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Galier, Québec 2026-05-27 · 48 m · Vendu 885 000 $ (2 258 $/m²) 391,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 843 060 $ Poids 69 % |
| 2 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 169 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 401 335 $ Poids 68 % |
| 3 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 189 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 473 110 $ Poids 68 % |
| 4 | 1334-1336, rue du Grand-Bourg, Québec 2026-04-29 · 201 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 67 % |
| 5 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 322 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 742 $ Poids 66 % |
| 6 | 1410-B, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-06-30 · 334 m · Vendu 307 000 $ (2 599 $/m²) 118,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 280 171 $ Poids 66 % |
| 7 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 339 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 501 305 $ Poids 66 % |
| 8 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 206 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 425 631 $ Poids 66 % |
| 9 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 376 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 487 550 $ Poids 65 % |
| 10 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 388 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 1440, avenue des Affaires, Québec 2026-05-19 · 370 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 64 % |
| 12 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 52 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 422 270 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.