1359 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 108,6 m² · constr. 2017 · terrain 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339158465060010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408416
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027339158465060010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 146 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 259 $ Poids 95 % |
| 2 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 0 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 269 $ Poids 92 % |
| 3 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 372 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 747 052 $ Poids 92 % |
| 4 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 137 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 559 $ Poids 86 % |
| 5 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 612 $ Poids 83 % |
| 6 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 788 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 884 $ Poids 75 % |
| 7 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 660 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 802 $ Poids 74 % |
| 8 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 600 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 293 $ Poids 73 % |
| 9 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 383 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 195 $ Poids 73 % |
| 10 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 543 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 466 $ Poids 71 % |
| 11 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 596 $ Poids 69 % |
| 12 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 924 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 280 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.