1363 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 71,3 m² · constr. 1994 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339158565810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269063
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027339158565810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
437 893 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 561 m · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 370 362 $ Poids 80 % |
| 2 | 1490, rue des Immortelles, Québec 2026-01-26 · 602 m · Vendu 335 000 $ (4 745 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 376 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 1426, rue des Impératrices, Québec 2026-07-24 · 578 m · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 766 $ Poids 72 % |
| 4 | 1399, rue d'Érié, Québec 2026-04-27 · 416 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 752 $ Poids 70 % |
| 5 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 470 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +21 674 $ | 229 005 $ Poids 70 % |
| 6 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 948 m · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 449 $ Poids 64 % |
| 7 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 539 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 464 676 $ Poids 64 % |
| 8 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 548 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 348 $ Poids 64 % |
| 9 | 1464, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-12-17 · 462 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 772 $ Poids 62 % |
| 10 | 1286, rue des Insignes, Québec 2026-02-25 · 910 m · Vendu 411 000 $ (5 422 $/m²) 75,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 438 686 $ Poids 61 % |
| 11 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 945 m · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 193 $ Poids 60 % |
| 12 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 535 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 481 571 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.