1330 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 1 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339158620110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269056
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027339158620110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 223 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 475 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 530 446 $ Poids 90 % |
| 3 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 294 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 451 519 $ Poids 89 % |
| 4 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 489 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 426 730 $ Poids 89 % |
| 5 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 422 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 510 025 $ Poids 88 % |
| 6 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 105 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 401 564 $ Poids 88 % |
| 7 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 415 874 $ Poids 87 % |
| 8 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 433 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 525 373 $ Poids 85 % |
| 9 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 426 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 484 641 $ Poids 84 % |
| 10 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 517 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 378 972 $ Poids 83 % |
| 11 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 388 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 361 225 $ Poids 82 % |
| 12 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 668 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 436 431 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.