1367 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 85,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339158838610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269065
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027339158838610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 277 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 742 $ Poids 95 % |
| 2 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 270 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 443 583 $ Poids 93 % |
| 3 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 454 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 408 000 $ Poids 91 % |
| 4 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 443 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 515 521 $ Poids 91 % |
| 5 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 349 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 475 208 $ Poids 91 % |
| 6 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 513 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 520 966 $ Poids 87 % |
| 7 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 542 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 371 492 $ Poids 86 % |
| 8 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 534 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 418 687 $ Poids 85 % |
| 9 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 499 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +6 502 $ | 233 537 $ Poids 83 % |
| 10 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 353 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 484 181 $ Poids 81 % |
| 11 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 545 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 473 883 $ Poids 81 % |
| 12 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 396 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 355 277 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.