1364 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 99,2 m² · constr. 1960 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339159290410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269014
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027339159290410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
435 393 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 184 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 866 $ Poids 98 % |
| 2 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 348 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 486 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 425 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 616 456 $ Poids 87 % |
| 4 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 603 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 983 $ Poids 84 % |
| 5 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 655 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 550 310 $ Poids 82 % |
| 6 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 57 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 403 660 $ Poids 80 % |
| 7 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 322 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 979 $ Poids 78 % |
| 8 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 468 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 507 987 $ Poids 77 % |
| 9 | 1397, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-09-09 · 196 m · Vendu 485 000 $ (5 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 226 $ Poids 77 % |
| 10 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 699 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 389 294 $ Poids 75 % |
| 11 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 762 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 479 880 $ Poids 75 % |
| 12 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 215 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 433 898 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.