1370 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 100,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339159452110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269071
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027339159452110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
435 786 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 205 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 507 $ Poids 97 % |
| 2 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 359 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 684 $ Poids 90 % |
| 3 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 430 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 620 492 $ Poids 89 % |
| 4 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 584 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 086 $ Poids 84 % |
| 5 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 634 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 947 $ Poids 83 % |
| 6 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 72 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 406 036 $ Poids 83 % |
| 7 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 179 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 414 744 $ Poids 77 % |
| 8 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 698 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 391 802 $ Poids 76 % |
| 9 | 1397, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-09-09 · 216 m · Vendu 485 000 $ (5 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 242 $ Poids 76 % |
| 10 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 598 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 477 028 $ Poids 75 % |
| 11 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 326 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 339 $ Poids 75 % |
| 12 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 489 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 496 118 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.