1378 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 116,1 m² · constr. 1965 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339159906110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269073
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027339159906110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
437 893 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 181 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 468 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 120 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 437 117 $ Poids 86 % |
| 3 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 640 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 604 $ Poids 83 % |
| 4 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 444 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 673 298 $ Poids 79 % |
| 5 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 771 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 673 $ Poids 75 % |
| 6 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 406 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 398 292 $ Poids 71 % |
| 7 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 382 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 553 281 $ Poids 70 % |
| 8 | 1561, rue de Gibraltar, Québec 2025-12-12 · 737 m · Vendu 329 000 $ (2 733 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 420 $ Poids 68 % |
| 9 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 256 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 070 $ Poids 67 % |
| 10 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 394 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 452 782 $ Poids 65 % |
| 11 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 477 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 387 770 $ Poids 64 % |
| 12 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 584 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 535 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.