1315 Rue Edimbourg · Québec
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 88,4 m² · constr. 2008 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339163313670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369338
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027339163313670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 222 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 493 182 $ Poids 97 % |
| 2 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 331 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 503 717 $ Poids 94 % |
| 3 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 347 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 312 $ Poids 94 % |
| 4 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 387 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 433 $ Poids 93 % |
| 5 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 202 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +26 405 $ | 306 780 $ Poids 93 % |
| 6 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 328 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 550 $ Poids 91 % |
| 7 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 468 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 321 $ Poids 88 % |
| 8 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 261 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 063 $ Poids 84 % |
| 9 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 415 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 553 524 $ Poids 83 % |
| 10 | 1438, rue Éliot, Québec 2026-02-03 · 247 m · Vendu 470 000 $ (5 753 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 833 $ Poids 82 % |
| 11 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 684 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 713 $ Poids 81 % |
| 12 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 361 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 487 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.