1314 Rue Équille · Québec
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 94,5 m² · constr. 2009 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339165135840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372849
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027339165135840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 210 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 150 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 523 270 $ Poids 92 % |
| 3 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 136 $ Poids 90 % |
| 4 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 484 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 569 992 $ Poids 89 % |
| 5 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 432 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 508 500 $ Poids 88 % |
| 6 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 206 $ Poids 84 % |
| 7 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 559 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 151 $ Poids 83 % |
| 8 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 164 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 347 $ Poids 81 % |
| 9 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 526 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 541 $ Poids 80 % |
| 10 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 418 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 814 $ Poids 80 % |
| 11 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 485 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 708 $ Poids 78 % |
| 12 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 677 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 827 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.