1318 Rue Équille · Québec
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 127,7 m² · constr. 2009 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339165246980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372852
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027339165246980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 0 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 293 $ Poids 81 % |
| 2 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 370 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 658 226 $ Poids 77 % |
| 3 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 247 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 153 $ Poids 77 % |
| 4 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 141 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −40 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 862 $ Poids 69 % |
| 5 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 519 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 484 503 $ Poids 68 % |
| 6 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 711 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 246 $ Poids 66 % |
| 7 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 547 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 455 302 $ Poids 64 % |
| 8 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 292 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 485 881 $ Poids 62 % |
| 9 | 1303, rue Esméralda, Québec 2025-05-30 · 77 m · Vendu 498 000 $ (4 220 $/m²) 118 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 560 481 $ Poids 62 % |
| 10 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 717 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 469 620 $ Poids 61 % |
| 11 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 153 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 014 $ Poids 60 % |
| 12 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 274 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 738 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.