1321 Rue Équille · Québec
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 139,3 m² · constr. 2009 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339165674650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372969
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027339165674650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 103 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 48 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 003 $ Poids 73 % |
| 3 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 350 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 685 006 $ Poids 66 % |
| 4 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 967 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 717 494 $ Poids 63 % |
| 5 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 498 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 503 527 $ Poids 58 % |
| 6 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 897 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 669 005 $ Poids 58 % |
| 7 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 262 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 574 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 559 $ Poids 53 % |
| 8 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 536 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 475 232 $ Poids 50 % |
| 9 | 1303, rue Esméralda, Québec 2025-05-30 · 34 m · Vendu 498 000 $ (4 220 $/m²) 118 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 584 959 $ Poids 47 % |
| 10 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 759 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 888 $ Poids 45 % |
| 11 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 543 799 $ Poids 43 % |
| 12 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 681 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 467 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 493 267 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.