1325 Rue Équille · Québec
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 115,9 m² · constr. 2009 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339165785790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372968
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027339165785790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 251 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 360 $ Poids 94 % |
| 2 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 99 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 321 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 462 521 $ Poids 83 % |
| 4 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 668 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 445 566 $ Poids 80 % |
| 5 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 231 $ Poids 77 % |
| 6 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 228 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 182 $ Poids 72 % |
| 7 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 335 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 630 985 $ Poids 70 % |
| 8 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 071 $ Poids 70 % |
| 9 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 618 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 165 $ Poids 69 % |
| 10 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 55 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 208 $ Poids 69 % |
| 11 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 255 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 629 $ Poids 68 % |
| 12 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 521 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 435 029 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.