1329 Rue Équille · Québec
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 96 m² · constr. 2009 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339165886850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372956
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027339165886850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 256 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 422 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 574 041 $ Poids 91 % |
| 3 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 94 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 527 470 $ Poids 89 % |
| 4 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 264 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 781 $ Poids 89 % |
| 5 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 89 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 392 $ Poids 86 % |
| 6 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 460 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 267 $ Poids 85 % |
| 7 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 063 $ Poids 81 % |
| 8 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 482 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 502 $ Poids 79 % |
| 9 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 342 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 132 $ Poids 78 % |
| 10 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 627 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 439 $ Poids 77 % |
| 11 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 449 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 928 $ Poids 76 % |
| 12 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 618 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 042 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.