1341 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 92,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339167033110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269058
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027339167033110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 147 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 101 $ Poids 96 % |
| 2 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 412 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 304 $ Poids 91 % |
| 3 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 118 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 236 $ Poids 90 % |
| 4 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 517 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 487 690 $ Poids 87 % |
| 5 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 498 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 467 910 $ Poids 87 % |
| 6 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 373 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 417 128 $ Poids 86 % |
| 7 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 600 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 412 073 $ Poids 84 % |
| 8 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 451 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 505 $ Poids 84 % |
| 9 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 586 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 460 713 $ Poids 84 % |
| 10 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 435 $ Poids 82 % |
| 11 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 494 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 484 455 $ Poids 81 % |
| 12 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 452 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 334 399 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.