1345 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 75,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339167153610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269059
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027339167153610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 515 m · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 406 559 $ Poids 88 % |
| 2 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 406 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 506 $ Poids 83 % |
| 3 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 540 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +21 674 $ | 234 538 $ Poids 81 % |
| 4 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 412 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 288 $ Poids 78 % |
| 5 | 1438, rue Éliot, Québec 2026-02-03 · 408 m · Vendu 470 000 $ (5 753 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 440 $ Poids 77 % |
| 6 | 1464, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-12-17 · 505 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 963 $ Poids 74 % |
| 7 | 1490, rue des Immortelles, Québec 2026-01-26 · 589 m · Vendu 335 000 $ (4 745 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 409 218 $ Poids 74 % |
| 8 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 836 m · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 123 $ Poids 73 % |
| 9 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 217 $ Poids 73 % |
| 10 | 1305, rue de l'Indigo, Québec 2026-02-02 · 641 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 507 983 $ Poids 72 % |
| 11 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 832 m · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 716 $ Poids 71 % |
| 12 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 711 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 467 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.