1349 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 91,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339167265110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269060
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027339167265110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 143 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 581 $ Poids 97 % |
| 2 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 408 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 425 041 $ Poids 92 % |
| 3 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 141 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 399 829 $ Poids 88 % |
| 4 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 537 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 528 467 $ Poids 87 % |
| 5 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 375 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 449 937 $ Poids 87 % |
| 6 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 508 049 $ Poids 86 % |
| 7 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 438 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 377 515 $ Poids 86 % |
| 8 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 624 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 434 673 $ Poids 84 % |
| 9 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 340 $ Poids 83 % |
| 10 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 585 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 483 983 $ Poids 83 % |
| 11 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 508 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 523 502 $ Poids 82 % |
| 12 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 693 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −29 706 $ | 473 828 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.