1353-1355 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 133 m² · constr. 1962 · terrain 1 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339167366110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269061
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027339167366110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 223 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 543 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 193 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 484 412 $ Poids 78 % |
| 3 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 290 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 592 297 $ Poids 75 % |
| 4 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 307 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 631 $ Poids 68 % |
| 5 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 67 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 495 115 $ Poids 67 % |
| 6 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 429 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 415 485 $ Poids 67 % |
| 7 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 415 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 427 328 $ Poids 62 % |
| 8 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 867 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 609 232 $ Poids 60 % |
| 9 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 678 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 134 $ Poids 58 % |
| 10 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 995 m · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 803 $ Poids 58 % |
| 11 | 1303, rue Esméralda, Québec 2025-05-30 · 250 m · Vendu 498 000 $ (4 220 $/m²) 118 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 524 355 $ Poids 54 % |
| 12 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 128 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 470 574 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.