1359 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 80,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339167477110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269119
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027339167477110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 413 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 004 $ Poids 90 % |
| 2 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 407 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 654 $ Poids 87 % |
| 3 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 567 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 210 672 $ Poids 86 % |
| 4 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 476 m · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 351 229 $ Poids 85 % |
| 5 | 1438, rue Éliot, Québec 2026-02-03 · 416 m · Vendu 470 000 $ (5 753 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 247 $ Poids 85 % |
| 6 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 523 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 464 733 $ Poids 84 % |
| 7 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 428 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 184 $ Poids 84 % |
| 8 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 145 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 784 $ Poids 83 % |
| 9 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 654 m · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 069 $ Poids 81 % |
| 10 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 546 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 366 729 $ Poids 81 % |
| 11 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 381 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 401 349 $ Poids 80 % |
| 12 | 1305, rue de l'Indigo, Québec 2026-02-02 · 601 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 733 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.