1365 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 53,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339167588110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269120
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
23027339167588110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, rue d'Israël, Québec 2025-10-09 · 806 m · Vendu 328 000 $ (6 029 $/m²) 54,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 322 579 $ Poids 61 % |
| 2 | 1399, rue d'Érié, Québec 2026-04-27 · 292 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 281 447 $ Poids 59 % |
| 3 | 1323, rue d'Israël, Québec 2025-07-15 · 816 m · Vendu 300 000 $ (5 725 $/m²) 52,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 690 $ Poids 54 % |
| 4 | 1103, rue de la Gemmi, Québec 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 55 522 $ Poids 52 % |
| 5 | 1436, rue des Insignes, Québec 2025-05-23 · 446 m · Vendu 350 000 $ (5 853 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 548 $ Poids 49 % |
| 6 | 1426, rue des Impératrices, Québec 2026-07-24 · 477 m · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 286 244 $ Poids 49 % |
| 7 | 1530, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-03-12 · 860 m · Vendu 382 000 $ (6 044 $/m²) 63,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −29 617 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 365 349 $ Poids 25 % |
| 8 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 445 $ Poids 22 % |
| 9 | 1347, rue d'Ibérie, Québec 2024-06-06 · 832 m · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 207 $ Poids 21 % |
| 10 | 1232, rue de l'Etna, Québec 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 371 000 $ (5 994 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 574 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 328 001 $ Poids 19 % |
| 11 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 767 $ Poids 19 % |
| 12 | 1276, rue de l'Etna, Québec 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (5 557 $/m²) 62,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 319 168 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.