1369 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 98,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339167699110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269121
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027339167699110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 195 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 435 475 $ Poids 97 % |
| 2 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 258 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 614 101 $ Poids 90 % |
| 3 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 501 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 508 522 $ Poids 88 % |
| 4 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 549 699 $ Poids 86 % |
| 5 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 573 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 578 438 $ Poids 85 % |
| 6 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 586 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 526 820 $ Poids 84 % |
| 7 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 153 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 020 $ Poids 83 % |
| 8 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 406 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 357 $ Poids 81 % |
| 9 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 137 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 402 275 $ Poids 77 % |
| 10 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 357 335 $ Poids 77 % |
| 11 | 1397, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-09-09 · 342 m · Vendu 485 000 $ (5 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 530 117 $ Poids 75 % |
| 12 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 583 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 572 286 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.