1310 Rue Erie · Québec
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 117,2 m² · constr. 2007 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339167812810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366899
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027339167812810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
437 893 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 73 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 871 $ Poids 96 % |
| 2 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 175 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −21 499 $ | 460 794 $ Poids 84 % |
| 3 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 203 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 740 628 $ Poids 82 % |
| 4 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 646 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 443 666 $ Poids 80 % |
| 5 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 721 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 657 $ Poids 78 % |
| 6 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 253 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 628 196 $ Poids 74 % |
| 7 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 395 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 433 142 $ Poids 72 % |
| 8 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 175 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 497 861 $ Poids 71 % |
| 9 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 396 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 463 194 $ Poids 68 % |
| 10 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 380 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 447 $ Poids 67 % |
| 11 | 1303, rue Esméralda, Québec 2025-05-30 · 222 m · Vendu 498 000 $ (4 220 $/m²) 118 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 533 345 $ Poids 66 % |
| 12 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 191 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 522 316 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.