1358-1360 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 138,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339168408110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269070
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027339168408110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
437 893 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 331 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 555 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 314 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 495 267 $ Poids 70 % |
| 3 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 847 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 623 328 $ Poids 68 % |
| 4 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 307 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 605 687 $ Poids 68 % |
| 5 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 201 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 255 $ Poids 65 % |
| 6 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 419 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 424 997 $ Poids 61 % |
| 7 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 998 m · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 715 068 $ Poids 59 % |
| 8 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 968 m · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 740 127 $ Poids 56 % |
| 9 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 89 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 480 219 $ Poids 55 % |
| 10 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 369 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 437 293 $ Poids 55 % |
| 11 | 1197, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 322 $/m²) 138,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 595 037 $ Poids 51 % |
| 12 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 675 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 955 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.