1356 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 131,2 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339168466110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269125
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027339168466110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 293 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 488 213 $ Poids 77 % |
| 2 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 290 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 617 091 $ Poids 77 % |
| 3 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 307 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 549 062 $ Poids 76 % |
| 4 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 66 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 913 $ Poids 71 % |
| 5 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 224 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 093 $ Poids 70 % |
| 6 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 408 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 455 478 $ Poids 69 % |
| 7 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 365 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 426 296 $ Poids 65 % |
| 8 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 685 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 470 026 $ Poids 61 % |
| 9 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 982 m · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 754 987 $ Poids 60 % |
| 10 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 102 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 467 011 $ Poids 57 % |
| 11 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 860 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 637 033 $ Poids 57 % |
| 12 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 690 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 455 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.