1364 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339168599110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269126
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027339168599110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
437 893 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 252 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 340 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 460 566 $ Poids 91 % |
| 3 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 378 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 495 078 $ Poids 90 % |
| 4 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 486 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 225 $ Poids 88 % |
| 5 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 424 561 $ Poids 88 % |
| 6 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 492 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 436 585 $ Poids 88 % |
| 7 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 518 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 535 853 $ Poids 87 % |
| 8 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 587 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 541 961 $ Poids 85 % |
| 9 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 612 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −4 951 $ | 487 082 $ Poids 82 % |
| 10 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 514 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 492 901 $ Poids 80 % |
| 11 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 490 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 509 364 $ Poids 79 % |
| 12 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 471 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 451 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.