1373 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 112,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339168850610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269123
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027339168850610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 0 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 266 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 661 526 $ Poids 90 % |
| 3 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 146 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 430 188 $ Poids 90 % |
| 4 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 643 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 539 $ Poids 83 % |
| 5 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 723 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 075 $ Poids 79 % |
| 6 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 214 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 365 $ Poids 76 % |
| 7 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 445 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 434 $ Poids 72 % |
| 8 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 552 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 926 $ Poids 70 % |
| 9 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 481 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 638 $ Poids 69 % |
| 10 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 432 $ Poids 69 % |
| 11 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 350 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 392 279 $ Poids 69 % |
| 12 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 807 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 340 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.