1384 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 82,2 m² · constr. 1950 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339169057110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269074
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027339169057110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
437 893 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 279 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 426 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 269 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 471 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 769 $ Poids 89 % |
| 4 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 275 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 375 248 $ Poids 88 % |
| 5 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 470 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 385 $ Poids 88 % |
| 6 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 535 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 200 367 $ Poids 87 % |
| 7 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 347 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 383 $ Poids 86 % |
| 8 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 634 m · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 007 $ Poids 82 % |
| 9 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 581 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 608 $ Poids 82 % |
| 10 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 612 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 628 $ Poids 82 % |
| 11 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 588 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 223 $ Poids 80 % |
| 12 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 385 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 413 607 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.