1388 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 90,6 m² · constr. 2008 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339169198710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269076
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027339169198710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 355 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 509 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 288 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 477 289 $ Poids 90 % |
| 3 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 276 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 555 524 $ Poids 89 % |
| 4 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 975 $ Poids 88 % |
| 5 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 484 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 943 $ Poids 86 % |
| 6 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 579 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 002 $ Poids 86 % |
| 7 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 658 $ Poids 85 % |
| 8 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 486 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 066 $ Poids 84 % |
| 9 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 293 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 934 $ Poids 84 % |
| 10 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 634 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 548 925 $ Poids 83 % |
| 11 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 414 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 369 $ Poids 82 % |
| 12 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 581 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 187 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.