1390 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 135,6 m² · constr. 2003 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339169299710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344304
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027339169299710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 443 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 592 969 $ Poids 81 % |
| 2 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 420 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 377 $ Poids 80 % |
| 3 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 430 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 522 738 $ Poids 71 % |
| 4 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 369 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 659 094 $ Poids 71 % |
| 5 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 122 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 665 436 $ Poids 68 % |
| 6 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 836 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 051 $ Poids 65 % |
| 7 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 449 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 485 189 $ Poids 64 % |
| 8 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 200 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 412 $ Poids 61 % |
| 9 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 949 m · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 807 246 $ Poids 59 % |
| 10 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 369 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 456 515 $ Poids 59 % |
| 11 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 955 m · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 775 137 $ Poids 58 % |
| 12 | 1561, rue de Gibraltar, Québec 2025-12-12 · 749 m · Vendu 329 000 $ (2 733 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 393 768 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.