1385 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 65,9 m² · constr. 1951 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339169333110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269077
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
23027339169333110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue des Impératrices, Québec 2026-07-24 · 509 m · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 1399, rue d'Érié, Québec 2026-04-27 · 389 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 317 723 $ Poids 87 % |
| 3 | 1490, rue des Immortelles, Québec 2026-01-26 · 512 m · Vendu 335 000 $ (4 745 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 354 $ Poids 75 % |
| 4 | 1464, rue Éliot, Québec 2025-07-10 · 547 m · Vendu 377 000 $ (5 782 $/m²) 65,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 361 214 $ Poids 63 % |
| 5 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 490 m · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 316 045 $ Poids 62 % |
| 6 | 1436, rue des Insignes, Québec 2025-05-23 · 416 m · Vendu 350 000 $ (5 853 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 128 $ Poids 54 % |
| 7 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 928 m · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 235 342 $ Poids 51 % |
| 8 | 1286, rue des Insignes, Québec 2026-02-25 · 827 m · Vendu 411 000 $ (5 422 $/m²) 75,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 376 781 $ Poids 48 % |
| 9 | 1586, rue Iberville, Québec 2025-06-27 · 707 m · Vendu 362 050 $ (4 899 $/m²) 73,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 897 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −14 482 $ | 357 868 $ Poids 45 % |
| 10 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 926 m · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 285 $ Poids 44 % |
| 11 | 1472, rue de Hauterive, Québec 2025-05-09 · 425 m · Vendu 295 000 $ (3 912 $/m²) 75,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 292 453 $ Poids 43 % |
| 12 | 1530, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-03-12 · 849 m · Vendu 382 000 $ (6 044 $/m²) 63,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 403 126 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.