1389 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 85,9 m² · constr. 1955 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339169444610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269132
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027339169444610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 306 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 742 $ Poids 94 % |
| 2 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 325 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 208 $ Poids 92 % |
| 3 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 316 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 392 208 $ Poids 91 % |
| 4 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 89 % |
| 5 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 505 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 454 271 $ Poids 89 % |
| 6 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 533 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 87 % |
| 7 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 429 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 282 288 $ Poids 85 % |
| 8 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 544 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 237 $ Poids 85 % |
| 9 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 587 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 457 216 $ Poids 84 % |
| 10 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 566 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −20 591 $ | 206 444 $ Poids 80 % |
| 11 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 615 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −49 510 $ | 439 510 $ Poids 80 % |
| 12 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 568 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 033 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.