1393 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 123,6 m² · constr. 1956 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339169545610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269133
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027339169545610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 152 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 463 908 $ Poids 86 % |
| 2 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 324 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 570 596 $ Poids 78 % |
| 3 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 389 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 466 819 $ Poids 75 % |
| 4 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 342 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 411 178 $ Poids 73 % |
| 5 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 702 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 597 $ Poids 73 % |
| 6 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 152 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 451 965 $ Poids 72 % |
| 7 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 413 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 400 070 $ Poids 72 % |
| 8 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 164 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 930 $ Poids 69 % |
| 9 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 708 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 962 $ Poids 68 % |
| 10 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 417 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 224 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 698 524 $ Poids 64 % |
| 11 | 1303, rue Esméralda, Québec 2025-05-30 · 443 m · Vendu 498 000 $ (4 220 $/m²) 118 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 504 520 $ Poids 60 % |
| 12 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 977 m · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 348 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.