1397 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 82,8 m² · constr. 1963 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339169696110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269134
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027339169696110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 400 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 288 019 $ Poids 90 % |
| 2 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 326 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 557 $ Poids 89 % |
| 3 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 319 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 063 $ Poids 88 % |
| 4 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 338 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 401 325 $ Poids 87 % |
| 5 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 531 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 464 904 $ Poids 87 % |
| 6 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 366 782 $ Poids 86 % |
| 7 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 529 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 935 $ Poids 85 % |
| 8 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 488 $ Poids 84 % |
| 9 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 594 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −11 921 $ | 210 930 $ Poids 84 % |
| 10 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 576 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 315 $ Poids 83 % |
| 11 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 544 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 894 $ Poids 82 % |
| 12 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 462 m · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 357 626 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.