1370 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 155 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339169720610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269127
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027339169720610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
437 893 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 341 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 590 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 881 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 700 $ Poids 68 % |
| 3 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 759 519 $ Poids 60 % |
| 4 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 341 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 525 587 $ Poids 47 % |
| 5 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 208 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +65 807 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 100 $ Poids 45 % |
| 6 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 283 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +68 335 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 643 086 $ Poids 44 % |
| 7 | 1282, rue Esméralda, Québec 2024-12-17 · 461 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 024 $ Poids 44 % |
| 8 | 1181, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 214 424 $ (1 454 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −21 442 $ | 209 746 $ Poids 43 % |
| 9 | 1197, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 322 $/m²) 138,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 630 043 $ Poids 41 % |
| 10 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 386 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 467 924 $ Poids 39 % |
| 11 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 112 $ Poids 39 % |
| 12 | 1577, Rue Guillebert, Québec 2025-01-20 · 822 m · Vendu 565 000 $ (3 764 $/m²) 150,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 645 870 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.