1343 Rue Erie · Québec
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 93,5 m² · constr. 2002 · terrain 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339176562310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269193
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027339176562310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 40 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 503 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 226 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 485 006 $ Poids 94 % |
| 3 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 402 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 554 442 $ Poids 92 % |
| 4 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 290 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 459 268 $ Poids 91 % |
| 5 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 536 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 496 949 $ Poids 86 % |
| 6 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 276 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 430 102 $ Poids 86 % |
| 7 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 490 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 900 $ Poids 83 % |
| 8 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 469 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 896 $ Poids 81 % |
| 9 | 1329, rue d'Israël, Québec 2026-06-02 · 670 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 497 $ Poids 79 % |
| 10 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 681 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 293 $ Poids 79 % |
| 11 | 1452, rue Eliot, Québec 2025-10-23 · 223 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 540 948 $ Poids 78 % |
| 12 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 67 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 643 239 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.